2025年3月24日，《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】高速公路建设项目县城规划区内集体土地及房屋征收补偿安置方案》（芦府发〔2025〕2 号，以下简称《征收补偿安置方案》）印发实施。现将《征收补偿安置方案》主要内容解读如下：
一、制定背景
澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】高速公路建设项目涉及县城规划区内集体土地和房屋征收。为避免在实际工作中产生混乱，影响社会稳定和谐。因此，制定出台《征收补偿安置方案》有利于更好推进县城规划区内项目征地搬迁安置补偿，切实保障被征地搬迁单位和个人的合法权益，从源头上预防和减少社会矛盾，维护社会稳定。
二、制定依据
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省人民政府澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：同意各市(州)征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】办公室澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：印发〈澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】规划区国有土地上房屋征收补偿安置办法〉〈澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】县城规划区内集体土地和房屋征收补偿安置实施办法〉的通知》（芦府办〔2021〕45号）等法律法规和相关文件，结合我县实际，形成了《征收补偿安置方案》。
三、主要内容
《征收补偿安置方案》主要包括征收主体和实施部门、适用范围、授权、土地房屋面积及产权认定、土地及房屋征收补偿补助奖励、安置政策、协议生效、社会保障、法律责任、附则十个部分内容。
第一部分：征收主体和实施部门。说明了本次土地和房屋征收主体及协办实施部门。
第二部分：适用范围。本方案仅适用于县城规划区内高速公路建设项目拟征收范围内的集体土地征收及房屋征收补偿安置。
第三部分：授权。说明了本次征收由澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】授权的评估公司、测绘公司、工作组及开展的相应工作。
第四部分：土地、房屋面积及产权认定。说明了本次征收的土地、房屋面积及产权认定办法，具体分为八个方面，一是规定了被征收土地、房屋及附着物、附属物的测绘和登记的具体办法；二是实行公示复核制度；三是规定了被征收房屋合法面积及产权的认定的具体办法；四是就不能认定合法产权的房屋（建筑）进行解释说明；五是其他产权的认定的具体办法；六是规定了房屋补偿面积的认定的具体办法；七是规定了房屋结构类型的划分的具体办法；八是规定了主住房屋和被征收户主的认定的具体办法。
第五部分：土地及房屋征收补偿、补助、奖励。对征收过程中涉及的土地及房屋征收补偿、补助、奖励标准及参照文件进行解释说明，具体分为九个方面，一是土地补偿；二是房屋及地上附着物补偿；三是房屋装修补偿（补助）；四是铺面或营业性用房认定及补偿；五是主住房屋临时安置补助费；六是搬迁（搬家）补助；七是产权置换物业管理补助费；八是水电气视讯移装补助费；九是按时搬迁、产权置换安置面积奖励。
第六部分：安置政策。说明了本次征收补偿标准实行主住房屋货币补偿安置和主住房屋产权置换安置两种安置方式，强调了被征收人仅可任选其中一种方式进行安置，同时分别说明了货币补偿安置方式及产权置换安置方式的具体实施办法。
第七部分：协议生效。说明了补偿安置协议生效的具体时间。
第八部分：社会保障。说明了本次征收对被征地农民的社会保障执行方式。
第九部分：法律责任。说明了本次土地和房屋征收涉及的相关法律责任。
第十部分：附则。对征收过程中涉及的国有土地上的房屋征收补偿、补助、奖励标准及参照文件进行解释说明。
四、本方案有效期为两年，自印发之日起施行。
川公网安备 51182602000001号