为确保国有资产保值增值，澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员会决定将位于澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员会综合服务中心露天停车场和农产品交易市场进行公开招标招租，特制定此方案：
一、出租方基本信息 | ||||||
出租方名称 | 澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员会 | |||||
住 所 | 澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】思延乡草坪村 | |||||
法定代表人 | 陈燕 | |||||
联 系 人 | 0835-6563608（乐先生） | |||||
二、招租事项说明 | ||||||
招租标的名称 | 澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园委员会市场租赁涉及农业园区综合服务中心露天停车场和农产品交易市场 | |||||
招 租 模 式 | 公开招租（整体出租） | |||||
招租标的介绍 | 标的基本情况： 2、租金不含水费、电费、管理费等费用。 6、租赁合同期限：5年。 7、租赁业态：经营项目必须符合国家相关法律法规规定，只能用于车辆停放、农产品交易、培训（训练）场等，不准从事违反环保、安全相关规定的经营活动，不准用于堆放或存储易燃、易爆物品和危化品。 8、竞租保证金：2万元人民币。竞租保证金在租赁合同生效后，扣除交易服务费后剩余部分，自动转为履约保证金。 | |||||
租 赁 期 限 | 5年 | |||||
出 租 底 价 | 93936元/年，租赁期间租金不做调整。 | |||||
履约保证金/押金 | 2万 | |||||
租金支付方式 | 承租方在竞租成功后3个工作日内签订《租赁合同》,自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，全额缴纳首年租金，用有效支票向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。具体支付方式为：承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方全额缴纳首年租金；从第二年起，承租方应于每年结束前15个工作日内全额缴纳下一个年度合同租金，以此类推。《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方除须向出租方交纳首期租金外，还须另行向出租方缴纳履约保证金，金额为2万元。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。 | |||||
是 否 存 在 | 否 | |||||
重要披露事项 | 1、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方支付第一年度租金及履约保证金，出租方自收到首期租金之日起3个工作日内向承租方交付租赁项目。 2、出租标的以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 7、在租赁期间，如遇国家征用承租方的租赁场地时，原出租方在该土地上的设施设备及固定资产投入归出租方。 8、因政府规划调整、修改，需提前终止合同的，出租方提前通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回资产，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。 | |||||
三、承租条件 | ||||||
承租方资格条件 | 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； | |||||
承租方须接受 | 一、不得损坏设施。如需改变内部结构和装修，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，承租方在租赁期间投入的改造装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述改造装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，承租方已投入的改造费用等出租方不给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。 二、租赁用途须是符合国家法律法规，经出租方同意的项目。 三、未经出租方书面同意，不得擅自改变用途或将转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。 | |||||
招租程序 | 一、本方案发布日期：2018年2月24上午8：30日至2018年3月5日下午18：00。 二、意向承租方应在2018年3月5日18:00前，交纳保证金至指定账户，保证金以到达指定账户时间为准。 开 户 行：农行澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】支行 账 号：22546101040003565 三、意向承租方需于公告期内到澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员会（澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】思延镇政府文化站内）报名。报名时需提供如资料： （一）意向承租方为企业，应提交三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。 （提交资料时需提交原件查阅，复印件一套留存，企业复印件需加盖鲜章，自然人需注明复印件属实并按手印） 四、意向承租方于2018年3月6日上午10：00时在澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】公共资源交易中心进行公开竞租，迟到10分钟及以上者出租方将不接受其竞租申请。 五、竞租时应提交的资料： 1、主体资格类资料。（1）意向承租方为企业，应提交三证合一企业法人营业执照（或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。（2）意向承租方为自然人，应提交身份证或军官证、护照。提交资料时需提交原件查阅，复印件一套留存，企业复印件需加盖鲜章，自然人需注明复印件属实并按手印 2、竞争类资料：承租申请书、承租承诺、保证金缴纳凭证（三样资料装置于同一密封袋内密封完好）。 六、竞租程序 第一步：资格审查。出租方对主体资格类资料再次进行审查，通过者方进入下一步。 第二步：开启密封，宣读竞租报价。原则上以报价最高者中选。报价低于底价93936元/年者则作废。如价格最高者有两家及以上报价相同，则进行现场报价，直至选出竞租报价出高者。 第三步：出租方确定中选承租人并公示3个工作日。 | |||||
保 | 金 额 | 2万元 | ||||
交纳期限 | 2018年3月6日18：00前（以到达指定账户为准） | |||||
处置方式 | 1、承租方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分转为履约保证；其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 | |||||
与招租相关 | 一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按相关规定支付交易服务费。 | |||||
四、信息发布要求 | ||||||
首次信息披露期 | 5 个工作日 | |||||
信 | 无合格意向承租方 | 1、延长信息发布：不变更租赁条件，按照 5 个工作日为一个周期延长。 2、信息发布两次后，如未征集到承租方，可按相关规定下调租赁价格后继续发布信息。 | ||||
澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员
2018年2月24日
承租申请书(格式)
致 澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园管理委员会 ：
1、根据贵方本次出租方案，在考察了出租现场后，我方租赁报价如下： 元（大写： ）。
2、如我方中选，我们承诺按出租方案中规定的时间内按规定的方式和额度提交履约保证金。
3、我方承诺在出租方案的有效期内严格遵守各项承诺。在此期限届满之前，出租方案始终将对我方具有约束力，并随时接受中选。
4、我方同意，贵方不一定接受最高报价的承租申请，同时贵方不负担我方的任何竞租费用。
承租人 （全称） （盖印）
法定代表人或授权代理人 （签名）
承租人地址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
日 期： 2018年 月 日
承租承诺书(格式)
如我方取得租赁资格，我方承诺：
一、租赁用途符合出租方案规定，未经出租方书面同意，不擅自改变用途或将转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
二、不损坏设施。如需改变内部结构和装修，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费用全部由承租方自行负责。租赁期限届满时，我方在租赁期间投入的改造装修设施等，除可移动的设备外，未经出租方同意我方不得拆除或搬走，上述改造装修或设施等所有权归属出租方所有，除另有约定外，我方已投入的改造费用等出租方不给予任何补偿。如我方违反本条约定出租方有权要求我方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
三、不将承租相关资产用作任何形式的抵押。
四、承租后按年缴纳租金，不以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
五、如违反本承诺的任何一条，出租方有权无条件与我方解除租赁协议。
承租人 （全称） （盖印）
法定代表人或授权代理人 （签名）
承租人地址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
日 期： 2018年 月 日
露天停车场和农产品交易市场租赁合同（格式）
出租方(甲方)：___________ ___
承租方(乙方)：_________ _____
依据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就露天停车场和农产品交易市场租赁的有关事宜，订立本合同。
第一条、基本情况
本次出租标的为澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】现代生态农业示范园委员会综合服务中心露天停车场和农产品交易市场。
第二条、用途
经营项目必须符合国家相关法律法规规定，只能用于车辆停放、农产品交易、培训（训练）场等，不准从事违反环保、安全相关规定的经营活动，不准用于堆放或存储易燃、易爆物品和危化品。
第三条、租赁期限
1、租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。
2、赁期满，甲方有权收回该资产。
第四条、履约保证金
《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向出租方缴纳履约保证金，金额为2万元。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息退还给乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，履约保证金不予退还。
第五条、租金
(一)租金标准：▁▁▁元/(年)。
(二)租金支付方式：《租赁合同》生效之日起5个工作日内，全额缴纳首年租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
具体支付方式为：承租方应于《租赁合同》生效之日起5个工作日内，向出租方全额缴纳首年租金；从第二年起，承租方应于每年结束前15个工作日内全额缴纳下一个年度合同租金，以此类推。
第六条、环保和安全
乙方承担生产经营过程中的所有环保、安全责任事故。租赁期间乙方有义务保护甲方的设施设备不受到损坏，相关设备的自然损坏或承租方管理使用不善造成的损坏，由承租方自行维修或更换，与甲方无关，日常维修、维护由乙方承担。
第七条、其他
1、租赁期间，乙方不能改变使用用途。
2、因政府规划调整、修改，需提前终止合同的，甲方提前15日通知乙方，届时乙方应当无条件搬出并退回资产，乙方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由乙方自行承担，甲方对乙方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。
3、乙方有义务配合甲方安排的政府参观、检查和接待等工作。
第八条、附则
本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人：（签字） 或委托代理人：（签字）
日期：2018年 月 日 日期：2018年 月 日
川公网安备 51182602000001号