《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】根雕文化产业园区运营管理方案》政策解读
澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】根雕文化产业园区由根雕一条街和根雕艺术城两个部分组成,其中根雕一条街主要从事根雕文创产业,现有根雕文创产业经营户102家,年产值达7亿元,生产经营规模在全国乌木根雕市场排前列。根雕艺术城分为商业南区和核心区,商业南区由根雕公司投资建设,核心区由芦投公司投资建设(BT模式),总投资约4.34亿元,总建筑面积约10.87万平方米,其中商业南区建筑面积约1.47万平方米,核心区建筑面积约9.4万平方米。为加大根雕文化产业园区(以下简称园区)招商引资力度,加快企业和个体商户入驻进度,解决园区负债较大、融合不够、业态单一等问题,促进园区集中、集聚、集约发展,助推芦山“全省文化和旅游融合发展强县”建设,特制定本运营管理方案。
一、业态规划
(一)园区定位
产业定位:澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】根雕文化产业园
品牌定位:中国乌木根雕艺术之都
形象定位:中国金丝楠,精品在芦山
业态定位:集商贸旅游、体验休闲、文化教育为一体的城市 文化综合体
延伸定位:全国思想政治教育实践基地
(二)招商方式
根雕艺术城商业南区:整栋出售或租赁。
根雕艺术城核心区综合楼:自营+租赁。
A、B、C区域商铺及地下车位:出售或租赁。
(三)业态布局
商业南区:将现有的11位省级工艺美术大师聚集起来,利用其在根雕、石刻、民俗等方面的技艺,将其系列展品成规模成系统布展,让澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：的人通过展品了解芦山汉文化、根雕文化的同时,进一步打造芦山根雕品牌,为我县文创产业的长远发展提供品牌支撑。条件成熟时,可对该大师园区收取门票,与旅行社合作以套票的形式作为到芦山旅游的一个点位,门票收入由文旅投公司与旅行社和大师协商分成,从而实现盈利模式从单纯“卖产品”向“卖文化”转变。以汉文化、根雕文化为核心,把根雕艺术品、金丝楠木家具等的销售作为景区促进二次消费的切入点,增加销售收入。
核心区:原建筑设计分为ABC三区6栋商铺和一栋综合楼,结合本次运营实际,核心区安排中国乌木根雕博物馆、根雕及其它商品展示交易街区、特色旅游酒店、餐饮、茶楼及休闲娱乐区4个业态布局。
1.中国乌木根雕博物馆:园区中心标志性建筑(综合楼),共7层建筑面积约1.33万平方米,按层分布业态。
1-2层为澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】乌木根雕艺术展览中心,装修为临时展览馆,举办各类文化艺术展销,全年展销活动不间断。
3层为中国乌木根雕博物馆,装修为永久性博物馆,收藏各类经典根雕艺术作品,固定展出。可向芦山等地工艺美术大师征集作品,捐赠作品前五名的大师,聘任为名誉馆长、副馆长。在博物馆出口外设置澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】文创及土特产展销区,可与天府农产品电商展示项目结合。
4层为澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】文化演艺中心,分成左右两侧,一侧装修为小型文化演艺馆,定时演出芦山特色文化舞台剧;另一侧装修为5D电影厅。可包装成项目,对外引民营企业投资经营。
5层为游客体验中心,主要开展根雕加工工艺体验,展示乌木形成及加工过程,配套VR(虚拟现实)体验项目。可包装成项目,对外引民营企业投资经营。
6层为澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】乌木根雕艺术培训中心,举办各类论坛、研讨会、培训等。
7层为休闲娱乐餐饮服务中心,设音乐餐吧、茶楼、水吧、休闲酒吧等。可包装成项目,对外引民营企业投资经营。
2.根雕及其它商品展示交易街区:园区B区1.2栋C区2栋。主要开展根雕、木雕、石雕(奇石)、竹雕、陶艺、盆景、实木及竹制家具等文创产品交易;服装、文具、装饰品、金玉珠宝、日用品等文创产品交易;文玩古董交易、民俗风情展示体验、书画交流创作、摄影作品展示等。包装成项目,一个区域、一个区域地对外招商,引进民营企业投资经营。
3.特色旅游酒店:园区A区2栋和C区1栋。包装成项目,对外引民营企业投资经营。其中,A区2栋1、2层也可以纳入根雕及其它商品展示交易街区范畴。
4.餐饮、茶楼及休闲娱乐:园区A区1栋引入芦山本地特色美食,形成小吃街;引入教育培训、健身中心、书吧、茶楼、咖啡厅等。也可以包装成项目,对外引民营企业投资经营。
根雕一条街:引导根雕一条街靠河一侧商户搬入根雕艺术城,将原有房屋进行改造装修成根雕主题民宿,为游客提供康养、休闲、餐饮、度假场所。也可以包装成项目,对外引民营企业投资经营。
上述业态布局可根据实际情况作调整。
三、扶持措施
(一)出台激励办法和优惠扶持办法
按照澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】首届根雕产业发展大会精神,结合我县“八个一”发展思路,出台《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】拔尖文化人才、优秀文化作品激励办法(试行)》《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】根雕文化产业园区入驻经营优惠办法(暂行)》等系列办法为全面做大做强芦山根雕文化艺术产业提供政策保障。下一步,建议在根雕文化产业园区的宣传营销方面县财政给予一定的保障。
(二)修建仓储加工园区
为规范根雕企业加工生产,为根雕企业做大做强提供支持,拟由县文旅投公司修建标准化仓储及加工厂房,修建完成后租赁给根雕企业使用。
(三)加强对外合作
1.城际合作。加强与浙江东阳市、福建仙游县、惠安县合作和联动,促进两地雕刻产业的人才和商贸交流合作。
2.县校合作。积极与省内外工艺、美术类大中专院校对接,建立对口联络机制,签订县校合作协议。在芦山建设学生实习创作基地,在学校开办工艺美术提升培训班,实行工艺美术人才双向培养。
3.行业合作。积极与省工艺美术协会等行业组织开展交流合作,适时邀请指导芦山根雕文化产业园区发展工作。
四、任务分解及时间要求
启动程序:先期启动商业南区、中国乌木根雕博物馆、A区1.2栋、C区1栋。
(一)根雕艺术城招租及管理
文体旅局负责:《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】拔尖文化人才、优秀文化作品激励办法(试行)》、《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】根雕文化产业园区入驻经营优惠办法(暂行)》办法研究,并开展招商活动。
文旅投公司负责:根雕艺术城的运营、管理,2019年9月15日前启动招商入驻相关工作;2019年9月底前完成中国乌木根雕博物馆运营的具体实施方案。
芦投公司负责:核心区产权移交及地下车库入口整改工作,2019年11月底前完成。
县综合行政执法局负责:将根雕艺术城外围纳入城市整体保洁范围进行管理。
(二)特色旅游酒店
县投促服务中心牵头负责引进社会资金建设。2019年10月底前完成项目包装,制作项目建议书。
(三)根雕主题民宿
县自然资源和规划局、文体旅局负责。县自然资源和规划局指导园区规划范围内的现有民居按照规划要求改建民宿,出台相关政策;文体旅局指导民宿的修建和后续扶持。
(四)对外交流合作
县文体旅局负责。2019年12月底前,至少签约一家友好城市。
(五)建仓储加工园区
县产业集中区管理委员会、文旅投公司负责。产业集中区管委会2019年12月底前完成规划调整;文旅投公司负责项目实施。
附件:1. 根雕艺术城基本情况
2.根雕艺术城平面图及房屋坐落分布图
附件1
根雕艺术城基本情况
灾后恢复重建时,在根雕一条街的基础上,新规划建设了根雕艺术城和旅游车站(游客中心)、根艺休闲广场等配套公共服务设施,规划面积约200亩。
根雕艺术城按照建设业主和平面布局又分为商业南区和核心区。总投资约4.34亿元(其中土地地价约4500万元),总建筑面积约10.87万平方米:地上建筑面积约8.32万平方米,地下建筑面积约2.55万平方米;商业街区为2-4层汉代建筑。
商业南区由根雕公司投资建设。由11栋2层商业建筑及公共设施构成,占地面积约2.64万平方米,其中商业占地面积约1.79万平方米,土地性质为出让,道路及公共设施占地面积约0.85万平方米,土地性质为划拨;商业部分的建筑面积约1.47万平方米,其中商业建筑面积约1.43万平方米,办公建筑面积约432.87平方米,设备用房建筑面积约13.8平方米。
核心区由芦投公司投资建设(BT模式)。由核心体(综合楼)及A、B、C三个区域构成(每个区域由2栋楼组成),占地面积约4.45万平方米,土地性质为出让,建筑面积约9.4万平方米,其中商业面积约5.61万平方米,地下面积约2.55万平方米,公共面积约1.24万平方米。
川公网安备 51182602000001号