租房期间房东把房子卖了，租赁合同还有效吗？ ——普法讲堂专刊（四十二）

发布单位：司法局发布时间： 2020-11-10 14:40 浏览次数: 字体： [ 大中小 ]

法条

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

普法讲堂

买卖尚处于租赁期间的房屋,出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容,但承租人的履约能力属于商业风险范畴,不属于出卖人先合同义务,买受人应自行审查与承担。租赁期间房屋产权发生变更,除当事人有特别约定外,租金自产权变更之日归买受人所有。