澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】大川镇滨水休闲街区项目

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一、项目名称：大川镇滨水休闲街区项目

二、建设地址：澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】大川镇

三、建设内容：本项目总投资约4.5亿人民币。项目依托旅游地产开发前景，结合大川镇休闲度假旅游新特点，引进城市休闲 RBD 开发理念。建成后的滨水休闲街区将是大川镇中央社区的延伸部分，打造一种全新的场镇生活方式。包括：滨水酒吧街、风情水街、特色美食街等街区。

四、建设条件：

1、政策支持。4.20芦山地震后,国务院、省政府相继出台支持灾区发展的政策措施,从财政政策、税费政策、金融政策、土地政策、产业政策等方面对灾后重建工作给予政策支持。省、市高度重视芦山产业发展，除享受国家、省、市等优惠政策外，县财政将在土地、税收、基础配套设施等方面给予优惠和扶持。

2、环境优势。大川镇海拔1040m，四季分明，生态环境良好，空气质量一流，负氧离子丰富。气候温和宜人，夏季凉爽，年平均气温11℃，盛夏季节平均气温23℃，适宜消暑度假。大川镇周围有着得天独厚的旅游资源，堪称无山不美，无峰不奇，无石不怪，无奇不有，无一不显示出大川镇旅游资源的魅力。依托大川镇良好的自然环境优势，充分挖掘千年历史文化，合理利用镇区未开发的区域，通过引水入镇，构筑清凉空间，以青羌文化为魂，提升文化内涵，提升景区档次，合理配置旅游休闲业态、完善旅游功能，提升大川镇的旅游休闲空间。

3、平台建设。澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】将打造“一廊两极三区多点”（即世界自然与文化遗产走廊；芦阳镇旅游发展极、大川镇旅游发展极；大川旅游区、龙门-围塔旅游区、飞仙关旅游区；灵鹫山景区、太平镇、宝盛乡等多点），结合资源优势，实施全域旅游发展战略，建设国家生态文化旅游融合发展试验区的先行区。

4、区位交通。大川镇地处青衣江上游，东与邛崃市隔河相望，南与澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】太平镇接壤，北同大邑、汶川相连，西与宝兴县毗邻。景区位于四川旅游西环线中心地带，是小西环线和攀西阳光旅游线上的重要节点。距千万人口特大城市成都132公里，距离澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】城芦阳镇62公里。邛崃—芦山快速通道、大邑—芦山快速通道已于2013年全面开建。

五、要素保障：

1、项目用地。大川场镇，土地开阔，开发条件良好。可开发利用的约2000余亩。

2、电力保障。能够满足景区开发电力需要。

3、供水保障。景区水资源丰富，能够满足景区开发用水需求。

4、基础设施。项目所在地为大川镇镇区范围，配套基础设施完善。

5、人力。澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】劳动力资源丰富，可稳定提供大量人力资源。

六、投资效益：滨水休闲街区的回收只要包含三个部分。一是旅游地产，包括分期度假设施、第二居所、商品住宅约占70%；二是商铺租赁，沿街房产底层商铺的租赁收入约占20%；三是地价升值，通过大川河旅游景区的开发、知名度和旅游人气的不断攀升，土地价值收益约占投资回收的10%。

七、前期工作：已完成大川镇总体规划、控制性详细规划和城市设计；编制完成《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】大川镇镇区控制性详细规划（四川省雅安市澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】大川镇4·20灾后重建）环境影响报告书》，并通过审批。

八、项目联系人：

肖前志芦山文化旅游投资开发有限公司

电话：0835-6520896