飞仙关凤凰山国际养生养老基地项目

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一、项目名称：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】凤凰山国际养生养老基地

二、建设地址：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】飞仙关镇凤凰村、新庄村、三友村

三、建设内容：

项目区幅员面积10000亩，预计投资规模总计5亿元。集养老居住、养生度假、疗养康复、休闲旅游、康体运动、会议服务为一体的新兴休闲旅游养老养生度假居住区。

1、养生度假居住区：规划建设用地100亩，以风格各异的独栋和联排复式别墅为主，建筑面积为15000平方米。

2、医疗康复疗养区

该区域与国际国内知名医疗院校合作。规划占地面积100亩，主要建设项目有：

老年社区医院综合大楼：初步规划占地1000平方米，楼高3层，建筑面积3000平方米，门诊科室15个，住院部床位300张；

康复疗养中心：与医院配套，主要以高标准的疗养服务为主，规划建筑面积5000平方米，规划房间100间，床位200个。

综合大楼及其他附属设施：包括医生宿舍楼、食堂、养生科研所、养生人生培训中心等。规划占地600平方米，建筑面积2000平方米。

3、康体养生运动区

建设项目主要有：沿湖的垂钓区、门球场、小球练习区（景观绿地与森林公园相接），老年游泳池及洗浴中心，球类运动区（网球、羽毛球、乒乓球、篮球），既满足区内居民的运动需要，也可以对游客开放。

4、休闲旅游接待区

养生主题酒店：作为标志性建筑的养生主题酒店规划为占地面积66000平方米，建筑面积为5000平方米，各类客房共100间的5层建筑。酒店规划另外建设3栋临湖别墅。
多功能餐饮娱乐中心：主题酒店的副楼（裙楼）作为配套的多功能餐饮娱乐中心，包括特色养生餐厅、保龄球馆、卡拉OK夜总会，特色养生理疗洗浴中心等。

5、管理服务生活区

管理服务生活区规划占地15亩，规划建设一栋综合办公大楼，建筑面积为3000平方米，作为开发商和管理运营商的办公场地，对整个养老社区进行全面运营管理和服务。
配套规划建设员工宿舍综合楼一栋，建筑面积为2000平方米，含员工宿舍、员工餐厅、员工培训活动中心和招待所等项目。
旅游区小型广场带停车场1个，面积1500平方米，车位计划200个。

6、生态农业开发区

以全生态自给供应系统为理念，在第三期建设开发中进行生态农业开发项目。

初步规划有生态观光农业种植业（面积300-400亩，主要种植各类蔬菜和水果），生态养殖区（规划占地100-150亩，分区域养殖鸡、鸭等家禽和猪、牛、羊等家禽），而清漪湖的鱼类养殖也可以满足生态渔业的要求。
同时规划在区内配套建设农产品加工厂，以提供保鲜净蔬菜及肉类制品等。

四、建设条件：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】通过大力发展退耕还林工程和天然林保护资源保护工程，实施生态强县的可持续发展战略，森林覆盖率达到70%以上，让澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】成为“天然氧吧”、“绿色世界”，建成景色优美、环境宜人的“成都后花园”。良好的自然环境是休闲的好去处。

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】处于四川盆地与青藏高原的过渡区，位于长江上游的青衣江流域，雅安地区东北部，行政上隶属四川省雅安市。其地理位置为东经102°51′－103°11′，北纬30°01′-30°49′。

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】属中纬度内陆亚热带湿润气候，气候温和、雨量充沛，四季分明，大陆性季风气候显著。河谷中心区年平均气温15.3℃，最冷月(一月)平均气温5℃，最热月（七月）平均气温24.2℃，全年无霜期284.5天，多年平均日照949.4小时，最高1209.2小时，最低784.4小时，年降雨量1350mm。

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】凤凰山国际养生养老基地位于澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】飞仙关镇凤凰村、三友村、新庄村，海拔950－1600米，该区域幅员面积10000亩森林面积。该区域内林区水泥道路与省道S210线相连与“4、20”灾后重建351快速通道相通，东面与雅安市雨城区碧峰峡风景区毗邻，地理位置十分优越。

森林疗养也可叫做森林康养，它是以森林景观、森林空气环境、森林食品等为主要资源和载体，配备相应的养生休闲及医疗、康体服务设施，开展以修身养性、调适机能、延缓衰老为目的的森林游憩、度假、疗养、保健、养老等活动的统称。国务院已出台了《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：加快发展养老服务业的若干意见》和《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：促进健康服务业发展的若干意见》和四川省委《澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】：建立五大新兴先导型服务业发展推进机制的通知》。

随着我国经济发展及城镇化加速，我国城镇居民对森林康养的需求也越来越大，走进森林，与传统“农家乐”休闲有着天壤之别。“空气更纯净，不仅可以静心，也能‘洗肺’”。

随着中国快速进入老龄化社会，养老和健康等产业领域将成为中国经济新的增长点之一，具有强大的生命力。大力发展健康与养老产业对扩内需、促就业、惠民生等具有重大的现实意义，也是积极应对人口老龄化。

五、要素保障：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】交通以公路运输为主要方式。全县9个乡（镇）、村均通公路以水泥路面为主，公路呈网状分布。以县城为中心的四条出境公路可通往成都、乐山、西昌、云南、西藏、康定以及临近各县（区），交通便捷，澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】距成都仅170公里，芦山至雅安市26公里，“4.20”灾后重建快速通道351线芦山境内已建成通车。各种通讯普及到全县各村组。

飞仙关镇凤凰山国际养生养老基地距县城10公里、凤凰山国际养生养老基地与省道S210线仅3公里远，交通十分便利。无线和有线通讯覆盖整个区域，通信极为便捷。

我县农业人口9.8万人，其中剩余劳动力4.6万人，为开展第三产业提供了丰富劳动力资源。

项目地方政府积极协助投资业主申报争取国家对有关投资产业的扶持。

六、投资效益：

养老服务产业包括养老公寓出租、商铺出租收入、医疗看护服务、餐饮服务、各种娱乐活动等，预计各营业服务项目年实现销售总收入约4000万元，按照平均利润率25%计算，可以实现年利润1000万元。
旅游及其他产业收入
凤凰山作为生态养生基地和养老居住地打造之后，将在旅游接待方面创造客观的收入，由于有稳定的养老者的子女，亲朋等的探望人群，还有休闲养生度假旅游者，按照每年接待8万—10万人计算，则每年的旅游接待收入可达7000万—8000万元，再加上生态农业开发的产品销售收入，每年盈利预期可达1000—1500万元。

七、前期工作：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】凤凰山国际养生养老基地，于2015年1月在澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】发展改革和经济商务局进行企业投资项目备案。备案号川投资备[51182615012301]0005号。

八、项目联系方式：

澳门金沙城中心_欧洲杯足球网-【投注官网平台】投资促进服务中心：朱海电话：08356526333